Prospimmo
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Vous entrez une adresse. L'outil rassemble le PLU, les ventes du secteur, la parcelle et la marge possible — puis vous dit si le dossier vaut le coup d'être poussé.
Le métier de marchand de biens se joue sur la vitesse de tri. L'outil suit exactement ce rythme.
Une rue, un numéro. C'est tout ce que l'outil demande pour lancer l'analyse complète.
Zone, règles clés, comparables de vente, parcelle et marge possible — synthétisés sur une page.
Un verdict clair vous dit si ça vaut le coup. Vous poussez le dossier — ou vous passez au suivant.
Fini les allers-retours entre le cadastre, le PLU, les portails de ventes et votre tableur. Une adresse suffit.
L'outil lit le règlement à votre place : zone, coefficient d'emprise au sol, hauteur autorisée, destinations permises et règles qui font basculer un projet. En clair, pas en jargon.
Mutations récentes filtrées par rayon autour du bien.
Références, surface et voisinage parcellaire d'un coup d'œil.
Prix d'achat, travaux, prix de revente : l'outil calcule la marge nette et vous montre la sensibilité du projet. La décision repose sur un chiffre, pas sur une intuition.
L'outil repère les parcelles et bâtis à fort potentiel de rénovation qui ne sont pas encore sur le marché. Vous arrivez sur l'opportunité pendant qu'elle est encore discrète.
Le règlement d'urbanisme est dense et change d'une commune à l'autre. L'IA le lit, le résume et répond à vos questions en langage courant — toujours en pointant la règle d'origine.
Toute la complexité reste sous le capot. Ce que vous voyez, c'est l'essentiel pour trancher.
Entrez votre e-mail pour rejoindre les premiers accès. Vous analysez une vraie opportunité dès l'ouverture.